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  • 民法典中购房合同与收据遗失的处理方法

    若您遗失购房合约及首付收据可向开发商申请复印备用由于开发商均设有备份只需拨打客服热线并提供相关信息便可获得加盖公章且与原件无异的合同副本以及收据副本法律依据城市商品房销售管理办法

    发布日期:2024-07-22

  • 小产权房买卖合同效力的一般情况

    关于农村小产权房的买卖效力问题应视情况而定原则上农村集体经济组织内部成员间的买卖应被认可若出售给外乡人员且获相关部门审批则可视为有效反之未经审批的则属无效小产权房的出现源于以下几

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房买卖合同司法解释解读

    商品房买卖合同司法解释明确规定若房屋主体结构质量未达到交付标准或者在交房后经检验被证实确实不合格购房者可依法主张解除合同并申请相应赔偿若存在严重的房屋质量问题损害了消费者对房屋的正常使用

    发布日期:2024-07-22

  • 二套房是否享有专项扣除

    二套房产可获得专项抵扣福利前提是首套房未享受过住房贷款利息专项附加扣除而在这种情况下二套房可同时享受首套房的贷款利率反之若首套房已获此类优惠那么二套房则无法再次享受该项抵扣法律依

    发布日期:2024-07-22

  • 退房款未果如何有效解决

    开发商需在15至30个工作日内退款根据双方既定约定若购房者欲退房应向开发商发函表达此意愿开发商须在15日内向购房者退还已付房款同时解除或终止贷款合同若双方签订的合同中已有退款时间的

    发布日期:2024-07-22

  • 贷款未获批首付应如何处理

    若遇贷款无法获批问题应立即更新真实有效贷款信息消除不良信用或直接支付余下房款如资金有限则可考虑寻求其他商业贷款也可重新签署购房合同以变更房屋贷款方若因购房者自身原因未能按时付款需承担

    发布日期:2024-07-22

  • 关于如何如何退订房产定金

    购房定金可以退还但前提需满足相关法例之规定首先因购房者自身原因未能完成预售合同签署的其无权请求定金返还对于开发商而言若为追逐更高利润与他人签订预售合约在未经许可证前提下签约或是未

    发布日期:2024-07-22

  • 房屋居间合同与房屋买卖合同的差异

    房产中介与房屋交易合同之差异在于前者为居间方向买方推荐房产机会或协助完成买卖过程以获得相应报酬后者则为卖方将特定房产转交买方买方支付相应购房款法律依据中华人民共和国民法典第五百

    发布日期:2024-07-22

  • 不动产证办理是否需要结婚证

    办理不动产证须提供结婚证对于已婚购买者办理房产证需提交结婚证以证实其婚姻状态若未婚则需开具单身证明物权变动必须经过合法登记否则无效但法律另有特殊规定的情况除外法律依据中华人

    发布日期:2024-07-22

  • 外地人在长春购房必须满足的条件

    外省籍人士在长春购房的要求如下对于能够出示本市一年以上税务证明或社保缴费证明的非本地居民家庭允许购买一套住房包括新商品房与二手房而对于已有一套及以上房产且无法提供上述证明的非本地居民家

    发布日期:2024-07-22

  • 签定认购协议后如何要求退房

    专业如需退房需先与开发商进行沟通参照协议中关于退房的规定若遇特殊情况可通过诉讼方式解决争议由法院裁决更能保障权益退房分为约定义务和法定义务两大类1约定义务即买卖双方在购房合同中

    发布日期:2024-07-22

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