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  • 房屋销售税费如何计算

    涉及卖房税费的计算要素包括1契税范围在3至5之间2增值税需缴纳55但达到两年以上则可豁免此项费用3个人所得税率为1若满足五年内免缴条件亦可减免4印花税为005

    发布日期:2024-07-22

  • 法院拍卖房产能否购买面临风险如何应对

    通常来说司法拍卖之房产可购然亦潜藏诸多风险如该房产或已拖欠水电燃气等各项费用乃至滞纳金又或存租约未满或涉及租赁权法律纠纷另外房屋产权证办理复杂且时间不定故购买此类房产需审慎考虑司

    发布日期:2024-07-22

  • 网签后房产证发放时限

    随科技的进步房地产交易逐步走向数字化和网络化包括房产证的获取问题在网签完成后的一年至一年半的时间段内购房者的问题得以妥善解决我国法律规定合同签订后约一年内开发商需将房产证交付给购房

    发布日期:2024-07-22

  • 黑户能否五年后购房

    逾期五年后可购买房产不良征信五年自动消除无论你选择全额付款还是贷款购房都应遵循以下原则首先具备良好信用记录其次有稳定职业及收入能负担购房合同价格的首付部分且需支付贷款金额的至少

    发布日期:2024-07-22

  • 购房除了房价还需缴纳哪些费用

    针对房产购置中的税费问题以下给予简要说明首先契税此为购买房产必备的费用无法豁免偷逃契税实属违法行为谨记于心税率依据房产交易额决定可参照国家有关法规计算首套房契税按建筑面积调节

    发布日期:2024-07-22

  • 首付款支付后合同签署时间需等待多久

    在您支付首付款后我方强烈建议买卖双方尽快就正式购房合同达成共识并签署依据商品房销售管理办法第七条规定务必确认开发商持有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证施工许可证及销

    发布日期:2024-07-22

  • 开发商收取团购费是否违法

    开发商收取团购费用并不违规我国鼓励以团体形式大批量购置房产鼓励政府部门国有企业高校以及研究机构等各阶层及社区团体与房地产开发商进行协商共同组织大规模的房产团购活动然而在此过程中团

    发布日期:2024-07-22

  • 首付交付后如需退房违约金如何计算

    首付款已支付后决定退房是否需支付违约金取决于以下因素我国法律并未明确规定违约金具体数额主要根据购房者与开发商所签署的购房合同中关于违约金的约定以及违约方的实际经济损失若因不可抗力或开发商

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房预订协议定金退还条件

    通常情况下订金不予退回然而以下几种情形可例外1开发商如在预定期间将已被购买者锁定的房屋出售给第三方需以双倍金额返还订金2若开发商未能获取适当许可证或因其自身问题导致合同无法签署

    发布日期:2024-07-22

  • 首付交付后退房违约金的扣除比例

    购房首付款后欲退房需支付多少违约金这取决于国家法律并无明确定义关键看双方在购房合同时对于违约金的设置以及守约方所遭受的实际经济损失若因不可抗力或开发商严重违约导致交易终止例如未按规划建设

    发布日期:2024-07-22

  • 首付40万房款退房违约金金额

    购房者如因开发商问题而需要退房且需支付退房违约金的情况主要包括以下六种情形1开发商逾期交付房屋2开发商开发手续不全致合同无效3开发商未经允许擅自更改设计4房屋面积误差超过3

    发布日期:2024-07-22

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