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  • 国管公积金与市管公积金贷款哪个更具优势

    在国管和市管公积金贷款选择上由于国管公积金用途更为广泛通常被认为更具优势根据相关法律法规只要符合条件的住房公积金缴存者均可通过向住房公积金管理中心申请公积金贷款用于购置建设翻新或

    发布日期:2024-07-22

  • 五证不全房屋买卖合同的效力如何

    因五证不全而签订的购房合同为无效开发商销售楼盘应具备相应证书若未能提供全套证件意味着其无销售预售权因此在合法层面开发商无售房之权利此时双方所签署的商品房买卖合同则为无效合约法

    发布日期:2024-07-22

  • 购房协议签订后定金如何退回

    通常而言定金不可退回然而满足以下特定情形时可获得退还1开发商在认购意向书所约定的期限内将购房者认购的房产出售给第三方导致无法顺利签约的必须双倍赔偿购房者定金2若开发商未获得商品

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房退房利息如何计算

    1商品房退房时需依照人民银行同期贷款利率结算利息2依据法律规定若商品房买卖合同无具体违约金或损失赔偿金额的规定可参考逾期支付款项者以未付款项总额为基础借鉴人民银行关于逾期贷款利

    发布日期:2024-07-22

  • 诚意金是否可退

    诚意金可全额退还仅需双方深入协商且遵循民法典规定若因购房者或开发企业任一方因素导致无法签署购房协议则未达成协议一方可依定金条款依照公平公正合理之原则行事法律依据商品房销售管

    发布日期:2024-07-22

  • 离婚后无房者能否购新房落户

    确实如此购房者需与银行签署抵押合同和贷款合同待相关证书完备并完成房屋备案后房管部门将予设立抵押权因此购楼人士需前往房管局申请显示存在抵押事宜的房屋他项权证后续交由银行保存

    发布日期:2024-07-22

  • 农村房屋交易流程详解

    农村房屋交易规程如下首先买卖双方向所属村委会提出申请如获批准由村委会颁发证明文件其次买卖双方经过商议确定交易细节签署买卖合约第三步携带相关证件及文书如身份证房屋所有权证书

    发布日期:2024-07-22

  • 如何退还购房定金

    所购房屋的定金可予退还但须满足特定法律条件1若因购房者自身原因无法签订预售合同那么其无权索要返还之定金2针对开发企业如果该企业为了追求更高经济利益而与他人进行同种交易或者在未获得

    发布日期:2024-07-22

  • 暂缓交契税不必急于领取房产证

    购房人无权以未领取房产证为由暂缓缴纳契税契税须于签署土地房屋权属转让合同时或取得具有此类性质凭证之日立即缴纳否则房地产登记部门将无法颁发产权登记证书且需支付每日滞纳税款万分之五的滞纳金

    发布日期:2024-07-22

  • 过户房产所需税费金额

    房产过户税费多变具体金额与房源性质购入年份地理位置及诸多因素有关下面概括了几种主要税费1印花税约为交易总价的005买家与卖家各承担一半2契税约为交易总价的1至4由

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房交易定金能否退还

    购房定金一经交付便无法轻易退回特别是因购房人自身原因导致无法购买房屋时定金通常无法索还然而若满足以下条件之一定金仍可被退还1如果开发商不具备商品房销售资格2因开发商存在欺

    发布日期:2024-07-22

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