二手房过户费用约定问题

发布时间:2024-07-26    来源:华律网

二手房屋转让税费应由买方和卖方双方各自承担。买方需要支付房价的5%作为契税,0.05%的印花税,每平方米3元的交易手续费以及每平方米36元的测量绘图费用,同时还需要支付200元的产权印记及证书领取费用;而卖方则需要负责每平方米3元的交易手续费,房价的0.05%的印花税,房价相差额在5.5%范围内的营业税,以及房价利润的20%或房价的1%作为个人所得税等费用。【法律依据】《个人所得税法》第二条第一款第八项下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(八)财产转让所得。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。


房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;

2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);

3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);

4.其他证据。

作者:网络

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